Cine mai inchiriaza spatii comerciale stradale in 2010

Cristina Popa
Miercuri, 17 Martie 2010

Chiar daca tarifele de inchiriere scad si piata nu mai este ce a fost odata, spatiile comerciale stradale bine pozitionate nu duc ­lipsa de chiriasi.

Conform declara­tiei lui Valentin Ma­nu, Partener, Director Departament High Street Retail Cushman & Wakefield Romania, "Clientii importanti ai spatiilor stradale inca sunt bancile, farmaciile, cazinourile. Avem insa si cereri din sectorul de ­fashion. In prezent, zonele cele mai solicitate sunt cele din interiorul cartierelor reziden­tiale, sunt spatii cuprinse intre 100– 600 mp."
Totodata, restaurantele de tip fast-food sunt in plin proces de expansiune pe segmentul stra­dal. Tot mai multe pizzerii si shaormarii au aparut in zonele cu tra­fic pietonal intens. Le gasim cu pre­cadere in cartierele semicentrale ale orasului, dar asta nu inseamna ca au ocolit centrul. In zona Unirii, spre exemplu pe langa ­deja veteranele McDonald’s si KFC gasim tot soiul de restaurante de tip fast food, gogoserii, farmacii chiar si covrigarii. Patronii platesc chirii mari, dar traficul pietonal din zona le aduce incasari, multi dintre cei care trec prin fata magazinelor se opresc sa cumpere, ­fiind atrasi de mirosurile imbie­toare. Despre firmele de imbraca­min­te care inainte se numarau printre principalii chiriasi ai spatiilor stradale, consultantii imobiliari spun ca multe dintre ele s-au orientat spre malluri unde chiriile sunt considerabil mai mici.

Chirii spatii comerciale de lux
Chiar daca chiriile spatiilor co­mer­ciale stradale au scazut anul trecut cu pana la 50%, Calea Victoriei si Bulevardul Magheru raman in continuare zone exclusiviste. "Spatiile stradale in acest moment se adreseaza unei alte categorii de populatie, cu venituri mai ridicate, fiind cautate de branduri exclusiviste precum Ferrari, care recent si-a deschis magazin la capatul Caii Victoria," spune Luciana Petrescu, director general Net Worth Advisory.
"In ultimii doi ani chiriile au scazut pe arterele comerciale stradale, ele isi mentin o valoare ridicata pe piata fata de alte spatii din Bucuresti, cum ar fi mallurile. Unicitatea este unul dintre elementele care pas­treaza aceasta distinctie. Cate Cai Victoriei sau bulevarde Magheru avem in Bucuresti?" se intreaba Ionut Butoi, presedintele filialei UNAI-Bucuresti. Pe Calea Victoriei, bulevardul Magheru si zona Unirii raman in continuare cele mai scumpe chirii din Capitala, intre 50-80 euro/mp/luna, potrivit da­te­lor companiei de consultanta imobiliara Cushman & Wakefield Romania.


"Chiriile se situeaza intre 8 euro/mp si 80 euro/mp in functie de localizare si amenajarile aduse spatiului. Aceasta este media pe care am obtinut-o din septembrie 2009 pana in prezent. Bineinteles mai sunt spatii cu caracter de unicitatea care incalca regula generala si pot sa depaseasca pretul de 80 euro/mp/luna" ne-a declarat Luciana Petrescu, director general Net Worth Advisory.

Sursa: Romania Libera